Правила перепланировки квартиры

Правила перепланировки квартиры созданы для того, чтобы владелец не смог внести изменения в изначальные конструкции, которые могут привести к серьезным проблемам. Поэтому важно согласование перепланировки квартиры государственными органами. Любые изменения в плане должны быть отражены в ее техническом паспорте. Причина не в бюрократии, а в безопасности. Неправильное вмешательство в конструкцию здания может привести к ослаблению несущих стен, нарушению работы вентиляции, систем газо- и водоснабжения, что создает угрозу для всех жителей дома. Напоминаем, что последствия несогласованного проекта переустройства и перепланировки квартиры стоят намного дороже, чем заказ услуг профессионалов.

Правила поэтапной перепланировки квартиры

Процесс узаконивания проекта по перепланировке и переустройству квартиры можно разделить на несколько ключевых этапов. Соблюдение их последовательности – залог успешного и легального ремонта. Основные правила перепланировки квартиры по этапам:

1) Получение разрешения

Услуги оформления перепланировки квартиры начинаются с заключения договора при выборе услуги «под ключ». Для проведения работ необходимо письменное разрешение на работы всех совершеннолетних членов семьи, которые являются владельцами жилья. Также оформляется выписка с лицевого счета, получается разрешение в банке при ипотеке. Чтобы избежать последствия несогласованной перепланировки квартиры, важным этапом является и получение разрешение администрации района. 

2) Разработка проектной документации

Необходимо заполнить разрешение на прперепланировку квартиры по образцу, заключить договор с проектной организацией, согласовать проект и получить заключение. Согласование перепланировки квартиры по образцу позволит избежать серьезных проблем в будущем.

3) Непосредственное выполнение работ

Перепланировка квартиры в Минске должна выполняться только опытными специалистами. На каждом этапе должен подписываться акты освидетельствования представителями технического надзора, проектной и подрядной организации.

4) Сдача и прием в эксплуатацию

После подготовки и утверждения образца проекта перепланировки квартиры, а также проведению работ требуется подать заявление в администрацию района для приемки в эксплуатацию. Назначенная комиссия должна подписать соответствующий акт, после чего оформляется новый технический паспорт и регистрационное свидетельство собственности.

Компания ПроектМинск помогает выполнить проект перепланировки и переустройства квартиры, а также иные работы в сжатые сроки с минимизацией технических сложностей при оформлении документации и утверждении проекта.

Последствия несогласованной перепланировки квартиры

Многие собственники недооценивают риски и последствия несогласованной перепланировки квартиры. К основным из них относится:

1. Штрафы и предписание вернуть все как было. При обнаружении незаконных работ Жилищная инспекция выпишет штраф и выдаст предписание вернуть жилье в первоначальное состояние в установленный срок.

2. Невозможность совершать сделки с жильем. Продать, подарить, обменять или оставить в наследство жилье с неузаконенными работами практически невозможно.

3. Судебные разбирательства. Если владелец откажется выполнять предписание Жилищной инспекции, ведомство подаст на него в суд. По решению суда жилье могут продать с публичных торгов. Такие последствия несогласованной перепланировки квартиры обойдутся не только душевными терзаниями, но и могут стать глобальной проблемой будущего проживания.

4. Риски для безопасности. Непродуманное вмешательство в конструкцию дома может привести к трещинам у соседей, обрушению перекрытий, нарушению вентиляции и другим аварийным ситуациям.

Поэтому важно знать правила перепланировки и переустройства проекта квартиры. А если она была сделана до получения разрешения, необходимо изучить информацию, как узаконить самовольную перепланировку в РБ. В большинстве случаев второй вариант будет намного сложнее.

Образец проекта перепланировки квартиры

Образец разрешения перепланировки квартиры

Образец согласования перепланировки квартиры