Преимущества индивидуальных проектов

Проектирование является ответственной стадией при возведении жилого дома, которая в дальнейшем определит его функциональность, эргономичность, а также внешнюю и внутреннюю эстетику. Для компаний-застройщиков часто возникает вопрос о строительстве здания по типовой проектно-сметной документации, либо о необходимости поручения архитекторам разработать индивидуальную документацию для строительства здания. Сегодня мы подробно рассмотрим преимущества и недостатки групповых и индивидуальных проектов.

Готовый проект

Типовой проект жилого дома – это выгодное, а также практичное решение для возведения на участке застройщика. Он разрабатывается архитектурными бюро или строительными организациями, и обычно представлен в форме комплекта чертежей, применяемых для возведения группы зданий одной модели.

Плюсы:

1. Практичность: дома проверены опытом и временем. В них уже учтены все ошибки, что обеспечит для жителей надёжность, а также длительный срок эксплуатации.

2. Экономия денежных средств на индивидуальное проектирование. Смета уже составлена с высокой точностью и неоднократно оптимизирована.

3. Высокая скорость строительства. Благодаря тому, что проектирование уже выполнено и все материалы рассчитаны, возведение здания начинается практически сразу после заключения договора.

4. Возможность для заказчика увидеть дом до начала строительства: многие макеты представлены на специальных выставочных площадках.

5. Стандартизация: в типовой документации обычно предусмотрены все утверждённые строительные нормы и правила, что снижает риск возникновение непредвиденных ситуаций в процессе строительства.

6. Удобство выбора: заказчик сможет выбрать наиболее подходящий для себя вариант по стилю и размерам из множества строительных, а также  архитектурных решений.

7. Возможность адаптации: при необходимости специалисты смогут внести небольшие корректировки в проект и адаптировать его под конкретный участок, особенности, а также требования заказчика.

Минусы:

1. Готовые решения не всегда могут в полной мере удовлетворить клиента, а в проектную документацию невозможно внести значительные изменения: добавить дополнительный этаж, мансарду, а также террасу.

2. Недостаток уникальности и индивидуальности.

3. Не подходят для нестандартных участков, так как проектирование выполняется по усреднённым расчётам.

4. Ограниченные варианты дизайна, планировки и отделки поверхностей, лишающие обустройство дома креативного подхода.

Индивидуальный проект

Индивидуальное проектирование позволит воплотить в реальность любые пожелания клиента, выбрав любую этажность, площадь, планировку, стиль, а также архитектурные решения. Проектно-сметная документация разрабатывается с учётом финансовых возможностей, личных пожеланий, а также современных веяний в сферах строительстве и архитектуры. Ниже мы опишем главные плюсы и минусы индивидуального проекта дома.

Преимущества индивидуальных проектов:

1. Учёт индивидуальных факторов: перед началом проектирования специалисты проводят анализ участка путём изучения особенностей ландшафта, состава почты, имеющейся инфраструктуры, отдалённости от соседних строений, расположения сторон света.

2. Оптимальное использование участка, а также рациональной планировки комнат.

3. Уникальность дизайна и планировки здания с выражением личных предпочтений и креатива заказчика.

4. Вовлечённость в процесс: клиент может полноценно принимать участие в процессе возведения дома, следить за выполнением работ, и по мере необходимости вносить корректировки в проектную документацию.

5. Индивидуальное проектирование позволяет продумать все детали постройки, технику строительства, эффективность тех или иных стройматериалов, а также используемого оборудования, что обеспечит высокое качество строения.

6. Повышение комфорта, а также уровня удовлетворённости заказчика от конечного результата.

Недостатки:

1. Более высокая стоимость разработки проектной документации в сравнении с готовыми решениями.

2. На строительство дома по такому проекту потребуется гораздо больше времени, поскольку проектирование по заказу осуществляется не быстро.

3. Возможность появления ошибок, а также несоответствий при проектировании ввиду человеческого фактора: недопонимание, либо недостаточная информация от клиента.

4. Более сложное и длительное согласование решений с государственными органами и прочими заинтересованными организациями.

Параметры для выбора

Как вы уже успели убедиться, у обоих способов проектирования есть свои плюсы и минусы, поэтому при выборе между ними учитывайте следующие основные факторы, которые позволят принять правильное решение:

• цена – если ваш бюджет ограничен, то типовая проектно-сметная документация станет для вас более выгодным решением, поскольку в ней учтены уже разработанные решения, снижающие затраты, однако расходы могут увеличиться ввиду необходимости адаптации;
• если для вас имеет значение уникальность, то выбирайте второй вариант, поскольку готовые имеют стандартные решения и ограничения по набору вариантов;
• сроки строительства будут меньше при выборе первого варианта, однако если жёстких ограничений по срокам у вас нет, то можете выбирать второй вариант;
• индивидуальные проекты позволяют в полной мере адаптировать здание под требования клиента, в то время как типовые могут иметь ряд ограничений по функциональности;
• готовые проекты проверены временем и опытом, что обеспечивает высокую надёжность и длительный срок эксплуатации, а при индивидуальном проектировании появляется возможность учесть все требования заказчика и выбрать наиболее качественные и эффективные материалы для строительства;
• большей гибкостью по планировке и отделке обладают дома, построенные по индивидуальным решениям, чем по готовым;
• в плане рискованности первый вариант является более надёжным, так как содержит оптимизированные решения, в то время как второй вариант обычно предполагает больший креатив и новаторство, не всегда проверенные на практике.

При выборе того или иного варианта не существует универсального ответа, поэтому каждая отдельно взятая ситуация требует особого подхода и оценки. Компания «Проектминск» разработает для вас индивидуальный проект и поможет создать дом, а также квартиру вашей мечты! Записаться для консультации вы можете на нашем сайте или позвонив по номеру +375 (29) 664 36 33.