Проектирование генерального плана застройки

Наша проектная мастерская предлагает проектирование генеральных планов предприятий и других объектов. Генеральный план необходим для согласования предстоящего строительства. Он также позволяет получить четкое представление о том, как будут проложены коммуникации, где и какие объекты будут возведены, и насколько удобно они расположены относительно друг друга и окружающей инфраструктуры.

Услуги по проектированию генеральных планов

Проектирование строительно-генерального плана предполагает наложение на топографический план участка проектируемой застройки. Его выполнение требует обширных знаний в области архитектурных дисциплин и соблюдения многочисленных нормативных актов, обеспечивающих безопасность и эстетичность застройки.

Генеральный план любого объекта (участка, выделенного под индивидуальную застройку, территории, на которой будет возведено промышленное предприятие, торговый центр или жилой микрорайон) состоит из двух частей: текстовой и графической.

Текстовая часть содержит следующую информацию:

1. характеристики района и описание площадки, где будет возведен объект;
2. каковы размеры санитарно-защитных зон;
3. как выполнено зонировании территории; как будут доставляться на участок и перемещаться в его границах строительные материалы, спецтехника; возможности использования железнодорожного и автомобильного транспорта; условия доставки других, необходимых для функционирования объекта товаров и материалов; как будет благоустроена территория; где будут располагаться необходимые для проживания или обеспечения работы коммуникации и инженерные сети;
4. таблицу с основными показателями генерального плана: площади участка с указанием границ ограждения, условных границ и границ работ (измеряются в квадратных метрах или гектарах); площади застройки (измеряется в квадратных метрах или гектарах); площади автодорог, тротуаров и пешеходных дорожек (единица измерения — квадратные метр); плотности застройки (указывается в процентах по отношению к общей площади участка); площадь озеленения (единица измерения квадратный метр или гектар); коэффициент использования территории — рассчитывается как отношение общей и используемой территории.

Графическая часть генерального плана включает:

1. ситуационную схему, на которой указаны границы участка и расположение возводимых объектов;
2. чертеж, на котором указаны проектируемые, существующие и подлежащие реконструкции или сносу объекты в масштабе М1:500 на топогеодезической основе;
3. разбивочный план;
4. таксационный чертеж с указанием какие из существующих зеленых насаждений будут сохранены, а какие — вырублены;
5. схему организации рельефа;
6. план земляных масс с ведомостям их объемов, на него наносятся контуры всех сооружений. Он разбивается на квадраты, на которых проставляются проектные, натурные и рабочие отметки и указывается объем грунта в каждом квадрате;
7. план покрытий с указанием конструктивных особенностей дорог;
8. схема расположения зеленых насаждений различных видов;
9. сводный план коммуникаций и инженерных сетей, которые уже существуют и будут проложены на участке;
10. схема организации движения транспорта.

Преимущества заказа генерального плана у нас

Проектирование генеральных планов сопряжено со многими сложностями. Необходимо учитывать особенности рельефа, почвы, прокладки инженерных коммуникаций. Существенные коррективы могут потребоваться из-за наличия уже существующих строений как на проектируемом участке, так и на соседний. Также важно правильно расположить возводимые объекты относительно сторон света и господствующих ветров. Генеральный план должен соответствовать требованиям законодательства и пожеланиям заказчика. Его разработкой должны заниматься профессиональные архитекторы. Обратившись в нашу проектную мастерскую, вы получаете:

• безупречное качество генерального проекта — компания работает уже более 5 лет, имеет отличную репутацию и сертификат качества предоставляемых услуг ISO 9001-2009;
• помощь в согласовании разработанных нашими специалистами проектов;
• оптимальные цены;
• оперативное выполнение заказов;
• постоянную связь со специалистами, работающими над вашим проектом.

Вам необходим генеральный план участка или предприятия? Вы можете заказать его, позвонив по телефонам, указанным на нашем сайте. Наши менеджеры подробно расскажут вам об условиях сотрудничества и сроках выполнения заказов.