Получить бесплатную консультацию

Разрешение на строительство нового дома на земельном участке

Начинать строительство дома на своем участке можно, только получив разрешение органов власти. Оно требуется для возведения как для многоэтажных зданий, так и небольших одноэтажных жилых домов.

Законодательство

Порядок получения разрешений на строительство прописан в Законе РБ № 300-3 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РБ» и в Постановлении Совета Министров РБ № 223 от 20 февраля 2007 года. А ответственность за нарушение этих нормативных актов – в Гражданском и Административном Кодексах.

Не требуется получения разрешительных документов только для строительства сезонных дачных домиков и хозяйственных построек в садоводческих товариществах. В остальных случаях возведение коттеджей, других зданий без разрешительных документов – это административное правонарушение, за которое в Кодексе РБ об административных правонарушениях предусмотрены штрафные санкции. А ст. 223 ГК РБ предусмотрен снос самовольно построенных зданий за счет нарушителя.

Документы для получения разрешения на строительство частного дома

Для юридических лиц, предпринимателей и физических лиц утвержден разный порядок получения разрешений.

Физическим лицам разрешение на возведение жилых одноквартирных или блочных домов выдают исполнительные комитеты. Чтобы получить его, нужно подать в исполком:

  • заявление установленного образца;
  • документы, подтверждающие права на участок;
  • информацию об уже возведенных на нем и зарегистрированных постройках;
  • технические характеристики объекта, который будет построен.

Юридическим лицам, возводящим объекты жилого или нежилого фонда, нужно получить:

  • разрешение исполкома;
  • разрешение Министерства культуры, если работы затрагивают здания, имеющие историческую ценность;
  • технические условия;
  • архитектурно-планировочное задание;
  • заключения организаций, согласование с которыми предусмотрено законодательством для объектов разного типа и назначения.

Проектирование частного дома

Где получить разрешение на строительство дома: алгоритм действий

При подаче заявления о выдаче разрешения на строительство в исполнительный комитет, оно в течение 3 рабочих дней должно быть передано в подразделение архитектуры и строительства. Его сотрудники оперативно направляют запросы на получение технических условий. На их разработку законодательством отведено 7 рабочих дней.  Через 10 дней пакет разрешительной документации должен быть передан в исполнительный комитет, и она в течение 5 дней, но не позже 1 месяца со дня подачи заявления, должна быть передана заявителю. Для физических лиц эта услуга бесплатна. Задержки при рассмотрении документов или отказ в выдаче должны быть обоснованы с указанием нарушенных норм законодательства. Основаниями для отказа могут стать сообщение недостоверных данных, ошибки при составлении заявления на разрешение строительства частного дома, нарушения технических требований к жилым домам, отсутствие документов, подтверждающих право пользования земельным участком, его нецелевое использование.

Чтобы быстро получить разрешительную документацию, не терять время из-за ошибок при заполнении документов или по другим причинам, обратитесь в проектную мастерскую «Проект-М». Аттестованные архитекторы с большим опытом предложат вам готовые типовые или разработку индивидуальных проектов коттеджей, быстро подготовят проектную документацию и помогут подготовить пакет документов для получения разрешения в исполнительном комитете.

Чтобы получить бесплатную консультацию, помощь при выборе готового проекта и его согласовании, другие услуги, позвоните нам по телефонам, указанным на сайте, или напишите свой вопрос в форме обратной связи.

Рекомендуемые статьи

Нестандартные проекты домов - шпаргалка для заказчика

Хотите заказать разработку индивидуального проекта для строительства дома? Чтобы архитектор успешно справился с заданием, подготовьтесь к разговору с ним. Нужно как можно более подробно объяснить специалисту, какой дом вам нужен.

Читать далее

Проекты по готовым размерам

Только до февраля, предлагаем архитектурные решения по вашим размерам на выгодных условиях.

Читать далее

Проектирование с применением BIM модели

Компания «Проект Минск» предлагает проектирование с применением BIM модели. Использование BIM моделей при проектировании и строительстве – это взгляд в будущее проектно-строительной отрасли.

Читать далее

Вернуться назад к статьям

Присоединяйтесь к нам в соц.сетях

Рейтинг Google