Принципы проектирования частных домов

Проект − специализированная документация, в которой отражаются сведения, относительно строительных и отделочных работ при возведении жилого или нежилого (офисного, торгового, производственного) объекта.

Подготовка к проектированию

Существуют четко определенные особенности проектирования дома, отраженные в СНиПе, их соблюдение позволяет возводить объекты с гарантией устойчивости к высоким эксплуатационным нагрузкам. Первым этапом разрабатывается техническое задание, главная задача которого − четкое формулирование требований, предъявляемых к будущему объекту. 

Техническое задание позволяет успешно рассчитать, спланировать и реализовать все пожелания заказчика, с учетом действующих ГОСТов и СНиПов. Благодаря знаниям экспертов основы проектирования жилых домов, подготовка к проектным работам осуществляется быстро и профессионально.

Основные составляющие проекта 

Проект представляет из себя целый пакет документации, включает множество сложных расчетов. Вне зависимости от архитектурных и конструктивных особенностей возводимого здания, в состав проекта входят следующие разделы:

1. Генеральный план участка, на котором будет построен дом. Здесь указываются сведения о расположении объекта на местности, а также учет габаритов строения, подземных и надземных инженерных магистралей, а также уклонов и перепадов высоты. В обязательном порядке указывается назначение строения: дом, сарай, гараж или баня.

2. Архитектурная часть. В данной части проектной документации оформляется эскизный проект, позволяющий определить насколько гармонично строение вписывается в окружающую градообразующую среду. Здесь указываются особенности отделки фасада, включая декор, дизайн, облицовку и цветовое решение. Внутренняя  планировка дает возможность грамотно зонировать помещение, расположить туалет, ванную комнату, зал, гостиную, лестницы, а также подсобные помещения оптимальным образом. В документе также указывается конфигурация оконных и дверных проёмов, тип крыши, которая может быть двускатной, комбинированной или вальмовой.

3. Конструктивная часть. Данная часть представляет из себя схематичный план, в котором отображены размеры здания, указаны строительные особенности таких элементов, как фундамент, перекрытия и стропилы, причем с расчетами конкретной несущей способности. На основе составленных схем делается чертеж элементов возводимой конструкции и прилагается перечень стройматериалов. Выбор материалов зависит от бюджета заказчика и желаемых сроков выполнения строительных работ. В качестве материала может использоваться красный кирпич, оцилиндрованное бревно (брус), а также пено- или газобетонные блоки.

4. Инженерные сети. В проекте обязательно необходимо предусмотреть закладку инженерных сетей, включающих в себя систему отопления, вентиляции, энергоснабжения, газоснабжения, канализации и водопровода. Проектировщик указывает материалы и место размещения инженерных коммуникаций.

5. Проект организации строительства (ПОС). Данная часть документации содержит как организационные, так и технологические схемы строительного производства. Указывается также потребность в машинах, механизмах и человеческих ресурсах обозначаются календарные и сетевые графики работ с указанием сроков строительства.

6. Сметная документация. Содержит в себе объектные, локальные и сводные расчеты, перечень стройматериалов и элементов конструкций. Специалисты также производят калькуляцию затрат, касающиеся транспортных расходов для доставки строительных и отделочных материалов на объект.

7. Исполнительно-разрешительная документация. Это достаточно большой раздел проектной документации, включающий в себя экспертизу, проектное решение, а также описание конкретных технических условий, соблюдение которых необходимо для подключения к инженерным магистралям и коммуникационным линиям. В ряде случаев документ может проходить согласование в подразделениях ГИБДД, МЧС, а также отделов, занимающихся сохранением памятников культурного наследия.  В данный раздел входит разрешение на эксплуатацию готового дома, а также заключение, подтверждающее фактическое соответствие построенного объекта согласованному проекту.

Соблюдая установленный порядок проектирования дома можно не только обеспечить полную безопасность при возведении строения, но также, выполнив все работы в точном соответствии с требованиями технологического регламента, успешно пройти все необходимые согласования и проверки в соответствующих инстанциях.

Принципы проектирования 

Важно отметить, что современные правила проектирования частных домов, отраженные в СНиПе, являются достаточно строгими. Это обуславливается требованиями к безопасности и надежности здания.

Для лучшего понимания специфики, обозначим главные принципы, которые предъявляются к проектированию загородного коттеджа:

1. Безопасность. Каждый хозяин заинтересован в защите своего дома от проникновения посторонних, а также в создании эффективных противопожарных средств. Для этой цели производятся соответствующие расчеты лестниц, выходов и входов, систем доступа (контроля).

2. Комфорт. Современный проект предусматривает наличие главных коммуникаций, включая централизованный водопровод, монтаж канализационной системы, систему отопления и канализации. Это дает максимальный комфорт для хозяев, создавая уютные условия и возможность проживания в доме круглогодично, а не только в летний период времени.

3. Экологическая чистота. Немаловажным фактором является использование чистых и безопасных строительных, отделочных материалов. Это исключает риск возникновения негативных и аллергических реакций, а также негативное воздействие токсичных компонентов.

4. Естественное освещение. Панорамные окна дают возможность использовать естественное освещение, а значит экономить на затратах электроэнергии. Для этого важно при проектировании уделить особое внимание расположению дома относительно сторон света. Стоит добавить, что естественный свет благоприятно сказывается на зрении человека.

5. Грамотная планировка. От планировки зависит возможность каждому члену семьи иметь собственное личное пространство. Это имеет важное значение для психологического и физического развития, возможности учебы или работы. 

Данные принципы проектирования домов позволяют учесть все факторы для строительства  комфортного и технически правильного дома.

Вывод 

Учитывая специфические условия проектирования дома и их сложность, очень важно доверять такую работу специалистам, которые могут гарантировать качество ее выполнения. Наша компания «Проектминск» уже много лет занимается оказанием услуг в области проектирования частных домов и загородных коттеджей, успешно справляясь с задачами любой сложности. 

Комплексный подход позволяет брать на себя решение всех технических и организационных вопросов, благодаря чему заказчику ни о чем не нужно волноваться. Получить дополнительную информацию можно на нашем сайте или же по телефону контактной связи +375 (29) 664 36 33 в удобное для вас время!