Этапы проектирования загородного дома и коттеджа
Перед началом строительства загородного дома или коттеджа немаловажным этапом выступает проектирование. Создание проекта представляет собой сложный многогранный процесс, позволяющий создать объёмно-планировочное решение жилого здания в соответствии с особенностями местности, земельного участка и пожеланиями заказчика. Проект вам обязательно потребуется для регистрации собственности капитальной жилой постройки. Проектированием занимаются специализированные организации, в штате которых присутствуют не только архитекторы, но также инженеры и конструкторы.
Рассмотрим основные этапы проектирования жилого дома.
Техническое задание
В самом начале работы заказчик встречается со специалистами, и вместе они составляют техническое задание на проектирование. Основные моменты, которым нужно уделить внимание при разработке технического задания:
- количество этажей и площадь строения;
- выбор стройматериалов;
- выбор стилистики для фасадов;
- назначение и требуемая площадь комнат;
- необходимость технических помещений и т.д.
При подготовке документа учитываются особенности ландшафта территории, имеющиеся подъезды к участку, а также расположение близлежащих строений и сторон света.
Для работы можно использовать готовый типовой проект, либо разработать индивидуальный проект.
Исходные данные, сбор которых происходит на первой стадии, необходимы для следующего этапа – эскизного проектирования.
Формирование эскиза
На эскизе архитектор определяет местоположение и параметры комнат, количество окон и дверей, выполняет разрезы строения, прорисовку и предварительную расстановку предметов мебели, чтобы определить функциональность помещений.
Также на данной стадии проектирования дома производится выбор стройматериалов и принцип конструкции несущих стен, перегородок и способов теплоизоляции.
Архитектурные решения
После разработки эскиза начинается рабочее проектирование, включающее раздел с архитектурными решениями. Здесь эскиз дорабатывается, а также выполняется деталирование декора фасада. Формируется рабочая документация, архитектурно-строительные чертежи, выполняется визуализация жилой постройки.
Сроки выполнения этой стадии составляют от 14 до 30 рабочих дней.
В состав раздела входят:
- общие данные с ведомостью материалов для отделки поверхностей и технико-экономическими показателями;
- поэтажный план здания;
- планировка кровли и фасадов;
- спецификация окон и дверей;
- устройство вентиляции;
- экспликация отделочных стройматериалов фасада;
- функциональные узлы, сечения и т.д.
Конструктивные решения
Здесь выполняется расчёт нагрузки фундамента, перекрытий, а также стропильной системы, учитывая свойства грунта и климата.Конструктор получает готовую модель дома от архитектора чтобы осуществлять точный подсчёт объёмов стройматериалов, а также взаимного расположения конструктивных элементов строения в пространстве для экономии времени и повышения качества строительно-монтажных работ.
Архитекторы и конструкции на данном этапе согласовывают решения с инженерами. Совместная работа смежных специалистов позволяет охватить все особенности строительства дома.
Длительность этой стадии составляет от 25 рабочих дней.
Конструктивные решения включают:
- общие данные;
- фундамент;
- схемы перекрытия этажей;
- стропильная система и т.д.
Дизайн-проект
Представляет собой пакет документов, отражающий концепцию интерьера, включая цветовую гамму, композицию, размещение предметов мебели и световые решения. На этом этапе процесс проектирования дома предполагает планирование размещения сантехники, мебели для кухни, электротехники, выбор и компоновку оборудования теплоисточников и так далее. После утверждения эскиза заказчик выбирает сантехническое оборудование самостоятельно, либо основывается на технических решениях архитектора, на основании чего далее осуществляется разработка смежных проектов инженерных коммуникаций здания. Также выбирается наружное и внутреннее освещение, осуществляется развёртка стен и подробная детализация.Полный пакет документов включает:
- чертежи;
- визуализацию;
- спецификацию;
- пояснительную записку.
Исходя из сложности проектирования и объёма работ, состав документации может изменяться. Точный список документов указывается в договоре, заключаемом между проектной организацией и заказчиком.
На разработку дизайн-проекта требуется от двух месяцев.
Проектирование инженерных коммуникаций
На завершающем этапе осуществляется разработка проекта инженерного обеспечения на основе данных о состоянии территории, точек подключения коммуникационных систем, а также существующих мощностей.Проект включает в себя несколько разделов:
При проектировании системы водоснабжения и водоотведения подводятся все трубопроводы. Для этого применяются места подвода, отмеченные в эскизе. При отсутствии подвода централизованных коммуникаций привязка системы выполняется к септикам или скважинам.
Разработка раздела отопления и вентиляции предполагает выбор типа теплоснабжения, утверждённого заказчиком. Осуществляется проработка разводки радиаторов отопления, либо устройства системы «тёплый пол». Также в разделе учитывается монтаж вспомогательного энергооборудования: вентиляции и вытяжки, контрольных приборов, а также трубопроводной системы для наполнителя радиаторов.
Расчёт системы электрооборудования выполняется на основании требований надёжности и безопасности. При составлении схемы и комплектации учитывается наличие объектов повышенной опасности, напряжение, а также выделенная мощность.
Если вы мечтаете жить в современном функциональном доме, оборудованному по последнему слову техники, то важное значение имеет выбор проектной организации. Наша компания «Проектминск» имеет большой опыт работы и располагает штатом сотрудников для эффективной работы. Доверив работу нам, вы сможете сэкономить время и деньги, получив взамен грамотно составленный и качественный проект для дальнейшего строительства. Для подробной консультации оставляйте свою заявку онлайн на нашем сайте, а также звоните нам по номеру +375 (29) 664 36 33.