На сколько этажей строить дом?

Одним из ключевых вопросов при выборе проекта, является количество этажей в доме. Несколько десятилетий назад почти все частные дома имели только один этаж, но это было связано с законодательными ограничениями при выборе проектов. В последние годы вокруг городов появляются элитные коттеджные поселки, застроенные не только двух, но и трехэтажными особняками.

Однако выбор количества этажей не сводится только к финансовым возможностям. Важно учитывать множество других факторов, начиная от размера участка, его рельефа, типа почвы, климатических особенностей региона, до количества членов вашей семьи, их возраста, состояния здоровья и бытовых привычек. Возведение домов с разным количеством этажей имеет свои достоинства и недостатки, и не все они очевидны, поэтому даже выбирая типовой проект дома целесообразно проконсультироваться с профессиональным архитектором. Это поможет избежать ошибок, результат которых будет ощущаться несколько десятилетий.

Одноэтажные коттеджи

Основные аргументы в пользу выбора проекта одноэтажного дома:

• стоимость их возведения значительно ниже, чем строительство двух или трехэтажного дома, имеющего такую же площадь — одним из самых дорогих конструктивных элементов при многоэтажном строительстве является лестница, в одноэтажном доме она не требуется.

Также существенных затрат требует обеспечение тепло и звукоизоляции перекрытий между этажами.

Большинство проектов предусматривает наличие как на первом, так и на втором этажах туалета и ванной комнаты или душевой кабины — это необходимо для обеспечения комфорта всех домочадцев, если же все помещения в доме, где проживает семья из 3-4 человек, расположены на одном уровне — достаточно одного санузла.

• Проектирование одноэтажных домов позволяет использовать простые конструктивные решения, что облегчает как  строительство дома, так и его обслуживание и ремонт.
• Во многих странах преобладают частные дома, имеющие всего один этаж, и подобные предпочтения не всегда связаны с финансовыми возможностями владельцев — они беспокоятся об удобстве и безопасности.

Лестница является источником опасности для маленьких детей, и необходимо как предусматривать дополнительные сооружения, ограничивающие доступ к ней, так и усилить контроль за ними.

Спуск и подъем по лестнице могут вызывать затруднения и у пожилых людей, беременных женщин. И в двухэтажном коттедже можно разместить их спальни и детскую на первом этаже, но многие люди испытывают психологический дискомфорт от невозможности полностью контролировать все пространство в своем жилище. 

• Расположение всех помещений на одном уровне значительно облегчает прокладку коммуникаций.
• Одноэтажный дом может иметь неотапливаемый чердак, который удобно использовать в качестве подсобного помещения.
• Если коттедж возводится на слабом или неровном грунте и нет возможности использовать ленточный или плитный фундамент, то необходимо учитывать, что свайные и столбчатые конструкции имеют жесткие ограничения величины нагрузки, поэтому предпочтительней отдать предпочтение проекту одноэтажного дома — это позволит продлить срок эксплуатации фундамента.

Двухэтажные коттеджи

Наиболее востребованными и при застройке элитных коттеджных поселков, и небольших дачных участков, являются проекты двухэтажных домов. Они могут иметь различную площадь и количество комнат, мансардный, цокольный или подвальный этаж, террасу или веранду, холодным или отапливаемым чердаком. Их основные преимущества:

• экономия площади — земельные участки, выделяемые под застройку в черте города обычно имеют небольшой размер, а необходимо обеспечить достаточное количество жилого пространства для всех членов семьи. Владельцы дачных участков также стремятся выделить как можно больше места для сада и огорода, зон отдыха, поэтому даже небольшой дом выгодней сделать двухэтажным — внизу разместить кухню и подсобные помещения, в наверху — спальни, можно также выбрать проект дома с балконом.
• При двухэтажном строительстве уменьшается площадь и стоимость сооружения фундамента и кровли.
• Компактное расположение жилых помещений позволяет снизить стоимость отопления, при монтаже отопительной системы потребуется прокладывать меньше труб, уменьшатся также и теплопотери при транспортировке теплоносителя.
• В большинстве проектов двухэтажных домов на первом этаже располагаются кухня, гостиная и подсобные помещения, а на втором — спальни членов семьи. Такое расположение позволяет выделить зону отдыха и обеспечить каждому достаточно личного пространство. Еще одно преимущество подобной планировки — упрощается поддержание порядка в доме.
• Двухэтажный дом может быть с гаражом, террасой, балконом, подвалом, отапливаемым или неотапливаемым чердаком, цокольным этажом.
• Более компактный, устремленный в высь, с кровлей различных форм, элементами декора, двухэтажный коттедж имеет очень привлекательный вид, ему легко придать оригинальный и запоминающийся облик.

Трехэтажные коттеджи

Проекты особняков, имеющих три этажа, позволяют комфортно, не стесняя друг друга, разместиться членам большой семьи, или же обустроить не только необходимые помещения, но и выделить комнаты для отдыха, работы и развлечений. Основные преимущества трехэтажных коттеджей:

• Возможно возвести дом большой площади, заняв минимум поверхности участка.
• Снижается стоимость сооружения фундамента и кровли.
• Трехэтажный коттедж, возведенный по индивидуальному или типовому проекту, будет выделяться в ряду домов, подчеркивая достаток владельцев.
• Трехэтажный дом может быть стилизован под старинный рыцарский замок или древнерусский боярский терем.
• Снижаются расходы на отопление — каждый предыдущий этаж способствует сохранению тепла на последующем.
• Трехэтажный дом оптимально подходит для проживания под одной крышей трех поколений одной семьи.

Прежде чем принять окончательное решение о количестве этажей в доме, вы можете обратиться к нашим архитекторам, а также задать другие вопросы, позвонив по телефонам +375 (17) 377 00 62, +375 (29) 556 81 02 и +375 (29) 664 36 33.

Рекомендуемые статьи

 

Проектирование домов на винтовых сваях

Проектирование домов на винтовых сваях целесообразно при слабом грунте или неровном рельефе, а также для небольших строений из дерева или камня. Винтовой фундамент представляет собой основание-опору для стен ...

Читать далее

Принципы проектирования частных домов

Проектирование жилых домов существенно отличается проектирования общественных учреждений, производственных и складских помещений. Основным приоритетом при создании проектов жилых домов является удобство людей ...

Читать далее

Что такое двухквартирные дома или дуплексы?

В Америке и странах Западной Европы, Скандинавии, Ближнего Востока достаточно популярны проекты домов на 2 семьи. Такое жилье называют дуплексами или флэтхаусами, и оно обладает преимуществами и индивидуальных коттеджей, и таунхаусов...

Читать далее