Что такое двухквартирные дома или дуплексы?

В Америке и странах Западной Европы, Скандинавии, Ближнего Востока достаточно популярны проекты домов на 2 семьи. Такое жилье называют дуплексами или флэтхаусами, и оно обладает преимуществами и индивидуальных коттеджей, и таунхаусов.

Возведение такого дома дает возможность жить рядом с близкими людьми, но сохранять независимость и избегать вмешательств в жизнь своей семьи. Он отлично подходит для двух поколений одной семьи — пожилых родителей и сына или дочери, имеющих собственную семью или планирующих ее создать. Это дает возможность детям заботится о родителях, помогать им в быту, часто навещать их, но не тратить много времени на дорогу. А бабушки и дедушки могут общаться с внуками, контролировать их, когда родители работают, то есть все члены семьи пользуются преимуществами совместного проживания, а наличие двух раздельных квартир позволяет избежать его недостатков — бытовых раздоров, недостатка личного пространства и невозможности провести время исключительно в кругу домочадцев. 

Дуплексы также отлично подойдут людям, которые дружат семьями и кого порадует возможность запросто ходить друг к другу в гости, проводить вместе много времени, совместно благоустраивать двор.  Такое жилье особенно удобно если в обеих семьях растут дети приблизительно одинакового возраста — они смогут достаточно времени играть со сверстниками, а родителям будет легче следить за ними по очереди.

Основные особенности проектирования двухквартирных домов

Двухквартирный дом может быть возведен как на одном, так и на двух соседних участках. В первом варианте месторасположение дома выбирается произвольно, во втором — стена, разделяющая две квартиры находится точно на границе участков. Каждая квартира имеет отдельный вход, а придомовая территория может быть как разделена, так и использоваться совместно.

Дуплексы возводятся из бруса, кирпича, газосиликатных блоков и других материалов.  Он может быть одно-, двух- или трехэтажным. Проект двухквартирного дома обычно включает две квартиры с одинаковой площадью и планировкой, нередко имеет симметричную форму, что очень эффектно выглядит, особенно если он двух- или трехэтажный, с ломанной крышей, балконами, верандами, цокольным этажом и различными декоративными элементами.

При двухэтажном строительстве предпочтительна стандартная планировка: на первом этаже находятся кухня, гостиная и подсобные помещения, на втором — спальни, рабочие кабинеты. Если предусмотрен третий этаж — там может быть библиотека, тренажерный зал, бильярдная, но каждая семья обустраивает помещения в соответствии со своими потребностями.

Квартиры в дуплексе могут иметь и разную площадь или планировку. Такое решение удобно для двух поколений одной семьи: пожилой супружеской пары и молодой семьи с детьми. В этом случае возможно полностью отдать второй этаж в распоряжении молодым, а старшему поколению обустроить не только кухню, ванную, гостиную, но и спальню на первом этаже.

Проекты двухквартирных домов нередко предусматривают также наличие гаража для одной или обеих семей.

Отличительные моменты

Проект дома с 2 входами имеет несколько особенностей, которые выгодно отличают его от аналогичных домов с 1 входом:

• Возможность жить вместе с близкими людьми, помогать им, много общаться, но иметь личную территорию и сохранять независимость.

• Снижение стоимости строительства — дома имеют одну общую стену, которая может быть значительно тоньше, чем остальные внешние стены. Также сооружение одной большой кровли обойдется на 10-15% дешевле, чем двух отдельных с аналогичной суммарной площадью. Сэкономить удастся и на подводе к дому газопровода, электричества, водопровода, устройстве канализации.
• Снижение стоимости эксплуатации жилья — расходы на отопление за счет наличия общей стены и создания общего теплового контура снижаются на 30-35%.
• Более компактное расположение и экономия земли, что особенно важно при городской застройке, где придомовые участки могут быть совсем небольшими — такое решение позволяет объединившимся под одной крышей соседям максимально рационально использовать всю его площадь не только под застройку, но и для посадки деревьев и разбивки клумб, устройства альпийских горок, спортивных площадок и детских уголков, зон отдыха или грядок. При строительстве двух отдельных домов расстояние между их стенами должно быть не менее 6 метров, эта территория затенена и ее использование имеет ряд ограничений, и выбирая проект двухквартирного дома вы получаете возможность сделать окружающее пространство более комфортным.

Основные сложности

При проектировании двухквартирных домов могут возникать некоторые сложности. Планируя совместное строительство дома с 2 входами с родственниками, друзьями или соседями важно прийти к согласию относительно его размера, стиля, материала строительства — построить половину дома из шлакоблока, а вторую из дерева, но если вы не можете прийти к согласию и выбрать типовой проект дома с 2 входами, проконсультируйтесь со специалистами нашей компании — они помогут вам найти компромиссное решение и воплотить его в индивидуальном проекте.

Нередко дуплекс предусматривает совместное использование придомовой территории, здесь тоже могут возникнуть разногласия, поэтому целесообразно заранее обсудить основные моменты. Если реализация каких-либо идей вызывает затруднения — вам помогут ландшафтные дизайнеры, имеющие большой опыт благоустройства участков различных размеров.

Чтобы получить профессиональную консультацию по вопросам, связанным с выбором проекта и особенностями эксплуатации двухквартирных домов, благоустройства придомовой территории, звоните по телефонам +375 (17) 377 00 62, +375 (29) 556 81 02 и +375 (29) 664 36 33.

Рекомендуемые статьи

 

Особенности проектирования гаражей

Большинство владельцев загородных коттеджей и частных домов в городах имеют автомобили, а в некоторых семьях их несколько. Для обеспечения их безопасности автомобили можно просто поставить во дворе и запереть ворота и калитку ...

Читать далее

Что представляет собой проектирование бань?

Ванна или душевая кабина позволяют выполнять гигиенические процедуры, но обеспечить глубокую очистку кожи, релакс для организма и праздник для души может только баня. Она позволяет поддерживать отличную физическую форму до глубокой старости ...

Читать далее

Проектирование складских помещений

Создание надлежащих условий хранения для различных видов товаров позволяет существенно снизить убытки, возникающие вследствие их порчи, потери, воровства, а также увеличить скорость приема и выдачи товаров ...

Читать далее