10 советов по выбору типового проекта дома

Для возведения дома можно использовать типовой проект или заказать индивидуальный. Компании, которые длительное время занимаются проектированием загородных домов, имеют обширную базу готовых проектов, как созданных для предыдущих заказчиков, так и разработанных с учетом основных тенденций и запросов в области индивидуального строительства. Типовой проект дома содержит полный пакет документов, необходимый для получения разрешения на строительство и возведения дома.

Основные преимущества типовых проектов

Готовые проекты загородных домов имеют несколько важных преимуществ перед индивидуальным проектированием:

• их стоимость значительно ниже, а после внесения изменений, предусмотренных договором с проектировщиком, они приобретают индивидуальные черты и гармонично вписываются в ландшафт участка;
• они уже испытаны на практике и в них внесены изменения, позволяющие улучшить эксплуатационные характеристики, внешний вид здания, снизить расход стройматериалов и трудоемкость работ;
• разработка индивидуального проекта с нуля требует значительно больше времени, чем внесение необходимых изменений в типовой проект;
• согласование типового проекта в различных инстанциях также требует меньше времени, все чертежи уже проходили аналогичные проверки, которые подтвердили их соответствие действующим нормативно-правовым актам;
• возможность увидеть, как будет выглядеть готовый дом, прочитать отзывы тех, кто уже его построил и живет в нем. 

Практические советы по выбору типового проекта дома

В интернете на многих сайтах предлагаются проекты загородных домов. Некоторые считают, что достаточно найти картинку, которая понравится, другие же ищут самое дешевое предложение. Подобный подход может стать причиной возникновения множества проблем как в процессе строительства, так и во время эксплуатации дома. Чтобы выбрать удачный проект, который максимально соответствует вашим требованиям и ожиданиям, следует учитывать целый ряд факторов:

1. Не стоит приобретать проектную документацию на сайтах-однодневках или у случайных людей, даже если она предлагается очень дешево. Любой типовой проект требует внесения изменений и привязки к местности и непрофессионал не сможет качественно выполнить эту работу, а иногда даже и не берется. Оптимальное решение — сотрудничество с компанией, специализирующейся на архитектурных разработках в области индивидуального строительства, работающей не менее 3 лет и имеющей хорошую репутацию. Обратите внимание на сайт компании, он должен выглядеть достаточно представительно, содержать информацию о месторасположении офиса компании, должны быть указаны электронный адрес и номера контактных телефонов, а также просмотрите в интернете отзывы о компании.
2. Продумайте оптимальный размер коттеджа. Он зависит от ваших финансовых возможностей, желаний и количества людей, которые будут проживать в доме. В качестве дачного дома для одинокого человека или супругов подойдут проекты в категории до 50 кв. метров, но если вы планируете приглашать друзей, необходимо предусмотреть и гостевые комнаты. Также площадь дома может быть увеличена, если вы хотите устроить в нем зимний сад, просторный тренажерный зал, бильярдную и другие дополнительные помещения, и можете себе позволить построить и содержать такой дом.
3. Определите количество этажей в вашем доме. Если вы мечтаете о большом доме, но в привлекательном для вас месте удалось приобрести небольшой участок, во многих случаях проблему можно решить, построив двух или даже трехэтажный коттедж. Но если среди членов вашей семьи пожилые люди или люди с ограниченными физическими возможностями, целесообразно выбрать проект одноэтажного дома, поскольку человек испытывает психологический дискомфорт, не имея возможности контролировать свое жизненное пространство. Если такой возможности нет и вы планируете возвести двухэтажное здание, убедитесь, что проектом предусмотрены спальни на первом этаже. 
4. Выбор строительного материала. Изучите различные виды загородных домов чтобы понять какой материал кажется вам более привлекательным. Каменные строения более долговечны и огнестойки, деревянные — более теплые и уютные. Отдать предпочтение дереву имеет смысл при строительстве дачного дома, если вы не планируете жить там постоянно, но хотите иногда приезжать и зимой отдохнуть в выходные. Деревянный дом нагреть значительно быстрее и он лучше держит тепло. Также рассмотрите варианты использования таких современных материалов как газосиликатные блоки или пеноблоки — они имеют массу преимуществ перед традиционным кирпичом.
5. Нужен ли вам встроенный гараж? Если у вас есть автомобиль, вам необходим и гараж. Обратите внимание на проекты домов с гаражом, они обойдутся вам дешевле, чем строительство двух отдельных зданий. Вы сможете сэкономить место на участке — над гаражом могут располагаться жилые комнаты. А главное, вы всегда сможете попасть в гараж и сесть в автомобиль, не выходя из дома. В гараже также можно устроить домашнюю мастерскую. Но если в вашей семье два и более автомобилей гараж удобней строить отдельно или примыкающий к дому.
6. Нужна ли вам терраса? Некоторые считают террасу бесполезным украшением, и считают, что тратить на ее сооружение деньги и занимать территорию нет смысла. Но это не так. Терраса может стать любимым местом отдыха для всей семьи, там удобно выполнять многие виды работ, а если ее остеклить, что сравнительно недорого, в теплое время года вы получаете дополнительную комнату. На террасе можно сушить лекарственные растения, овощи и фрукты. Она также важна для гармоничного оформления пространства, обеспечивая плавный переход от внутренних помещений коттеджа к придомовому участку.
7. Нужна ли в доме баня? Для многих одним из основных преимуществ жизни в своем доме является возможность построить собственную баню или сауну и париться в ней, когда душа пожелает. Она может располагаться как в отдельно стоящем здании, так и под одной крышей с домом. В этом случае после банных процедур не придется выходить на улицу, что особенно удобно для детей, пожилых и ослабленных после болезни людей. Не стоит опасаться сырости в доме. Качественный проект предусматривает надежную гидроизоляцию и вентиляционную систему.
8. Нужен ли вам подвал? Если вы выращиваете на приусадебном участке много овощей и фруктов, делаете запасы на зиму, то их необходимо где-то хранить. Также подвал необходим тем, кто увлекается виноделием — хорошее вино не стоит хранить при комнатной температуре или в холодильнике. Удобно, чтобы подвал был в доме — это позволит в любой момент достать припасы, не выходя на улицу. Но прежде чем выбирать проект дома с подвалом, убедитесь, что рельеф и грунт вашего участка позволяют его соорудить. Также от идеи сооружения подвала в доме лучше отказаться при близком залегании грунтовых вод.
9. Учитывает ли проект климатические особенности Вашего региона? Количество осадков, величина снежного покрова, направление и сила господствующих ветров могут существенно отличаться даже в соседних областях. А эти параметры очень важны при выборе проекта. Прежде чем приобрести проект, обязательно уточните на какие климатические характеристики он рассчитан и сравните их с теми, что установлены для вашей местности (данные можно найти в интернете). Если есть существенная разница — задайте вопрос архитектору, какие изменения будут внесены в проект.
10. Нравится ли вам внешний вид коттеджа? Удачно ли он впишется в окружающий ландшафт? Если вы всегда мечтали о доме в классическом стиле, не стоит выбирать проект с башенками и стрельчатыми окнами. Но если вас не устраивают цветовые решения — подобрать более приятную для вас цветовую гамму не составит особых сложностей. Но учитывайте, что ваш коттедж должен гармонично сочетаться не только с ландшафтом вашего участка, но и остальными домами на улице или в коттеджном поселке.

Чтобы получить помощь при выборе проекта или задать возникшие вопросы по всем аспектам проектирования, звоните по телефонам , и .