Чтобы уменьшить затраты на строительство и эксплуатацию коттеджа целесообразно выбрать проект двухэтажного дома с гаражом. Он также может стать оптимальным решением для владельцев небольших земельных участков. Гараж может располагаться в цокольном этаже, быть встроенным или пристроенным, рассчитанным на 1 или 2 автомобиля. В этом же помещении удобно разместить мини-котельную, домашнюю мастерскую или кладовую.
В зависимости от количества домочадцев, финансовых возможностей и потребностей в свободном пространстве предлагаются проекты двухэтажных домов площадью от 100 до 300 кв. метров. Стены могут быть возведены из кирпича, газосиликатных или пеноблоков. Для отделки используется штукатурка, искусственный и натуральный камень. Для любителей отдыха на свежем воздухе возводятся просторные террасы или небольшие балконы. Форма здания может быть любой – от простой прямоугольной или квадратной до более сложных конфигураций.
Возведение двухэтажного дома с гаражом имеет такие преимущества:
Дом и коттедж возводятся на одном фундаменте и под одной крышей. Это самые дорогие элементы зданий, и их объединение позволяет сократить строительные затраты на 20-40%. Площадь наружных стен меньше, чем при строительстве двух отдельных зданий, а толщина и стоимость внутренних стен значительно ниже. Для жилого дома и гаража сооружается единая система электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации. Это позволит сделать гараж более комфортабельным (наличие горячей воды, санузла) без существенного увеличения стоимости строительных работ.
В гараже целесообразно поддерживать положительную температуру, но зимой она может быть на 10-15 градусов меньше, чем в спальне или в гостиной. Потери тепла через стену, разделяющую жилые помещения и гараж будут значительно ниже, чем через наружные стены. Для поддержания комфортной температуры и в доме, и в гараже, расходуется меньше энергоносителей, что дает ощутимую экономию средств на протяжении отопительного сезона.
На небольших участках возведение двухэтажного коттеджа с гаражом дает возможность разместить их максимально компактно. Не требуется сооружения отдельных подъездов к входу в дом и въезду в гараж. На освобожденном месте можно обустроить детскую площадку, искусственный водоем, клумбу, газон. На расстоянии 2-3 метров от стен строений невозможно высадить деревья и кустарники, разбить огород. Объединив здания, вы можете получить свободное место для создания сада, теплицы или мини-парка.
Объединение жилого дома и гаража под одной крышей позволяет садиться в автомобиль, не выходя из дома, что очень удобно в дождь или мороз. Дополнительно установив автоматические системы управления воротами, вы можете зимой выехать из дома в офисном костюме и выйти из автомобиля на подземной парковке бизнес-центра. Разместив в гараже кладовые, вы также сможете взять все необходимое, не выходя на улицу.
Пространство хорошо зонировано. Вместе с автомобилем в «технической зоне» могут быть размещены домашняя мастерская, подсобные помещение, кладовые и мини-котельная. На первом этаже располагается кухня, столовая, гостиная. В некоторых проектах там же предусмотрены спальни для пожилых членов семьи или для гостей, детские комнаты. Второй этаж находится полностью в распоряжении хозяев. Этикет позволяет не приглашать туда посторонних. Комнаты можно обустроить, руководствуясь исключительно личным вкусом и удобством.
Для возведения двухэтажных коттеджей необходим массивный фундамент. В зависимости от особенностей проекта, он может быть свайным с монолитным ростверком, сборным или монолитным ленточным. Не стоит экономить на его сооружении – от него во многом зависят и долговечность здания, и его способность сохранять тепло.
Главная сложность при проектировании домов с гаражом – не допустить проникновения в жилую часть паров бензина, выхлопных газов и различных неприятных запахов из гаража. Для этого необходимо использование качественных изоляционных материалов и устройство принудительной вентиляции. Жилую и хозяйственную части здания желательно разделить закрытым тамбуром.
Вход и дом и въезд в гараж в большинстве проектов расположены рядом. Но возможен и другой вариант – въезд со стороны, ближайшей к воротам, а вход – с противоположной. Это позволяет устроить веранду в глубине участка, закрытую от посторонних взглядов.
Желательно не размещать над гаражом спальни и комнаты для детей, поскольку невозможно полностью исключить проникновение вредных испарений химических веществ. Архитекторы предлагают обустраивать над ним рабочие кабинеты, домашние тренажерные залы, бильярдные, гардеробные, библиотеки. Очень популярны проекты двухэтажных домов с гаражом и террасой. Терраса хорошо вентилируется, и может использоваться для отдыха и приема гостей в теплое время года. При наличии отопления на ней можно сделать зимний сад.
Также можно выбрать проект с пристроенным гаражом, пространство над которым не используется.
Наша компания предлагает большой выбор типовых проектов. Вы можете ознакомиться с ними на странице https://proektminsk.by/proekty-domov.
Наши специалисты также осуществляет разработку индивидуальных проектов, в которых учтены все пожелания заказчиков. Это позволит вам построить дом своей мечты, не похожий на другие коттеджи, но максимально удобный и красивый.
Мы всегда готовы дать профессиональную консультацию по любым вопросам, связанным с проектированием, подробно рассказать о достоинствах и недостатках представленных готовых проектов или особенностях индивидуального проектирования. Звоните нам по телефонам +375 (17) 377 00 62, +375 (29) 556 81 02 и +375 (29) 664 36 33.
Присоединяйтесь к нам в соц.сетях
